在美国成为房地产经纪人的学习考试路径

考试是肯定需要的。在考试之前,你需要完成 40 个小时的课时,有些州认可在线的,有些州必须要到课堂上学才可以。

NH 是必须要到课堂上学的。一般来说考试分为联邦的州内的考试。在 NH 70% 算通过。不同州考试内容不一样,一般来说联邦的内容是一样的。如果你已经持有某个州的经纪人资格,但是你希望成为另外一个州的经纪人。

你可以不用从头开始学,你可以申请只考你不具有资格的州的州内部分考试就可以了。

一个大致成为房地产经纪人的流程如下图所示:

这里有几个要点:

  • 考试是联邦和州内的内容同时考的,如果你在第一次考试的时候通过了联邦部分的内容,州内部分内容没有通过的话,下次考试的时候只有州内部分内容。
  • 考试全部通过后,需要在 60 天内找到一个挂靠的经纪公司(Broker)你的许可证才会生效,否则考试成绩会作废的。
  • 挂靠后的许可证可以选择是激活还是不激活,如果你的许可证是不激活状态的话,不能进行房地产交易来获得佣金。
  • 在许可证生效后,每2 年会进行一次年审和更新,在更新之前需要 20 个小时的 CE(Continuing Education)继续教育的证明,否则不能进行许可证更新。
  • 获得的许可证只在本州有效,如果你还希望到其他州进行交易的话,你需要获得其他州的许可证,例如 NH 的许可证是不能在 MA 使用的。