营销和工具

看似比较简单的一个流程,但中间还是有一些营销手段和工具的。

在这个页面中,我们将经纪人可能会用到的一些营销工具和电子化手段列举下,以帮助需要买房的朋友更多的了解。

Email Updates

这个通常被简称为 Email Update 或者邮件更新。

通常 Agent 都会为自己的客户或者朋友通过自己公司的平台上设置一个邮件更新。Agent 服务的区域是比较有限的,尤其是一些小的房地产公司,通常他们只在一个比较小的区域内进行活动。

在美国现在的州结构中,通常也没有完全的跨州系统和平台,因此很多邮件更新通常只能是在一个特定的区域,比如说一个特定的邮政编码地址,城市,或者郡(County)等。如果需要设置跨州的邮件更新系统,你可能需要分别找不同的公司设置,或者有些公司具有跨州 MLS 系统的访问权限,通常会将 多个州的 MLS 系统进行合并。

邮件更新的流程图:

房地产经纪人,通常会在系统中自己的客户设置邮件地址和查询条件。

如果你不希望通过 Agent 设置你的邮件更新的话,你也可以通过第三方的平台进行设置,例如 Zillow。

在 Zillow 的查询结果显卡有一根选择叫做 Updates,Zillow 能够让你将查询条件保存,然后如果在保存条件中的房源状态有了改变的话,Zillow 会发送邮件进行通知。

很多正在准备购房的用户,可能并不希望了解太多有关已经成交的房产信息,更多的是希望了解新上市的房源和有价格变动的房源,因此你的 Agent 帮你设置的邮件更新可能更有针对性,相对 Zillow 这种大海捞针的数据,更加能够让你了解更多的房源。