房地产(Real Estate)

一说到这个词总能牵扯到大多数人敏感的神经。

我一看到这个词就想到多年前的一个电视剧《北京人在纽约》中的一句名台词 —— “如果你爱一个人,就送他去纽约,因为那里是天堂;如果你恨一个人,那就送他去纽约,因为那里是地狱”。更多的表达的是一种无奈,不管你是喜欢房地产给你带来的资产增值,还是因为房价快速上涨给你带来的资产稀释。所有人都无法绕过这个词,不管你是在中国还是在美国,居有定所是人类社会中的基本要素之一。

既然没法绕过这个概念,那为什么我们不去科学的了解和面对这个话题呢?抱怨永远不是正确的面对方式。

这就是我们这个 WIKI 和专栏存在的意义。

房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物,比如建筑物。房地产一般也被称为不动产(real property,也写作 realty),与之相对应的是私产,即动产(personal property,也被称作chattel或者personalty)。在技术层面上,一些人试图将房地产与土地和设备等其他不动产相分离,同时将房地产所有权与房地产本身相分离。在不动产(immovable property)归于民法权限下的同时,普通法中使用的是房地产(real estate)和不动产(real property)来这类权利。可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一的。

在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益,随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。

https://www.cwiki.us/display/USRealEstate/Real+Estate